HiHi 的腐爛人生

這幾年HiHi 歷經了結婚,然後又多了兩隻小怪獸,原本房子的格局跟空間都

有點不敷使用了, 於是從去年八.九月開始了尋覓新窩的任務.....

而且由於HiHi 從小到大已經搬了快十次的房子,不太想再搬家了,所以希望

能夠找到適合的窩,可以住個二.三十年.....

[註] HiHi 目前住的是室內五十坪(三房)的房子,希望找的最好能隔成五間房

      ( 主臥. 寶寶一人一間. HiHi 的書房. HiHi 老婆也想要有自己的空間 ).....

由於現在的網路資訊很發達了,找房子可以直接透過網路搜尋到想要的,但是

如果要看房子實際的狀況,還是得透過房仲帶看才行.....

而且HiHi 發覺網站上的資料跟房仲提供的資料有一些落差 : 有些不正確或

太簡陋 ( 釣魚的手法 ),甚至還有暗槓起來沒公布的物件.....

[註] HiHi 覺得不錯用的有 [信義房屋] 跟 [591] 的網站,可以搜尋到各家房仲

       的資料庫,信義房屋還提供環景看屋.....

在跟房仲接觸後,覺得不知是HiHi 的表達能力有問題,還是房仲的耳朵長包皮,

常常會有明明不符合條件的物件,房仲還是一直丟過來或是叫你去看看,而且

腦袋不見得很靈光,倒是消息靈光的很,會有一些房仲自己打電話來接觸.....

另外有的只會用盧小小的方式, 三不五時就打來遊說,只有過年期間可以清靜

一下,年後一開工又接到對方的電話,真的很靠北.....

如果有看到還ok 的房子,房仲就會開始慫恿你出價來斡旋看看,而且明明就有

不用斡旋金的 [內政部版要約書] 可以選擇,但他們都會說下斡旋比較有誠意.....

其實這種合約只是要避免議價成功後有一方反悔造成糾紛 ( 如買方反悔,

斡旋金被沒收; 如賣方反悔,則賠違約金) , 所以不管有沒有下斡旋金,悔約者

都要負起賠償責任.....

而且房仲其實沒什麼談判.議價的作用,如果買賣雙方的價錢有些差距的話,通常

只會叫買方加價,這樣也敢收買賣雙方加起來5%的費用.....

下列是目前HiHi 看過的建案 :

[註1] HiHi 平常活動的範圍大多在西屯.南屯和西區附近,不過因為11期的新屋

        較多,所以也有去看,但最後也是因為離活動範圍較遠,因此沒繼續再找.....

[註2] 北七期的房子坪數較大,比較符合需求,所以看了蠻多棟,不過屋齡都有點舊,

        價格又很貴,再加上有些棟距過密.....

[註3] 有些一間坪數不夠的,要兩戶合併,不過除非是預售屋或剛蓋好的,不然如果

        已經有管委會的,怕會被反對.....

[註4] HiHi 也有去看過透天的房子,不過因為從小到大住慣大樓,覺得透天的安全

        性較不足,有管理費的也不比大樓少(戶數太少),加上應該算是偽透天( 雙併

        型,跟對面的鄰居只隔一個小庭院 ),所以還是以大樓為主.....

雖然不喜歡有些房仲的心態跟技倆,不過他們充其量只能算是敲邊鼓的小咖 ,

而真正的大魔王應該算是建商了,畢竟房子的好壞完全取決於建商,所以HiHi

在下一篇會專門針對自己看過建案寫一篇關於建商的靠北文.....